수성 더 팰리스 푸르지오 더샵 청약 일정이 공개 되었습니다. 대우건설과 포스코건설에서 컨소시엄 형태로 진행되는 곳으로 대구 수성구에서 분양하는 것임에도 불구하고 비교적 낮은 분양가 나왔다고 하는데 왜 그렇게 나왔는지 한번 파악 해 볼 필요성이 있습니다. 무엇보다 내용 정리가 잘 되어 있는 포스팅이 있어 먼저 공유해드리니 이곳 보고 계시는 분들께서 한번 읽어보시는 것을 추천해드립니다. 수성 더 팰리스 푸르지오 더샵 분양가 입지 총정리!
개요
대구광역시 수성구 파동로 192-1번지 일대에서 진행되는 곳으로 총 1,299세대 규모로 건립 될 예정이고 이 중에서 1,055세대 분양 진행 된다고 하니 참고하시면 되겠습니다. 지하2층 ~ 지상 최고 28층이며 동 수는 18개동입니다.
수성 더 팰리스 푸르지오 더샵 입지, 청약 일정, 분양가
이곳의 입지는 대구의 강남이라고 불리는 대구 수성구에 위치하고 있죠. 그런데 이 부분이 장점이자 단점이 될 수도 있다고 생각합니다.수성구가 투기과열지구가 된만큼 높은 부동산 열기와 시세를 보여주고 있지만 모든 곳이 그렇지는 않기 때문입니다.
교통, 교육, 생활 인프라, 자연환경, 청약, 분양가, 평당가
지금 말씀드린 내용들에 대한 자세한 정보들은 모두 잘 정리되어 있는 포스팅이 있어 공유해드립니다. 이 글에 내용이 모두 잘나와있으니 한번 읽어보시기를 바랍니다.
대구의 부동산 열기는 지금 굉장히 뜨겁고 높은 편입니다. 최근 조정대상지역에 대구 중구, 동구, 서구, 남구, 북구, 달서구, 달성군 등이 들어갔음에도 불구하고 웬만한 곳에서 아파트 분양을 해도 성공적으로 마무리가 되고 있는 상황이고 12월에도 서대구역 화성파크드림, 중앙로역 푸르지오 더 센트럴, 동성로 SK 리더스뷰 또한 최근 분양을 하고 모두 1순위로 마감되며 당첨자 발표를 앞두고 있는 상황이죠! 또한 최근 대구에서 호재가 하나 나왔죠!
대구 도시철도 엑스코선 예비 타당성 조사 통과했다는 내용입니다. 2028년 완공을 목표로 추진된다고 하니 이 또한 호재라고 볼 수 있습니다. 이런 상황 속에서 힐스테이트 감삼 센트럴 2021년 대구 아파트 분양 첫 번째 주자로 나서는 모습입니다. 한번 체크해 볼 필요성이 있기에 포스팅을 해봅니다.
힐스테이트 감삼 센트럴 개요
이곳의 공급위치는 대구광역시 달서구 달구벌대로 308길 36 일원에서 건립될 예정입니다. 지하 5층에서 지상 최고 45층 3개 동 규모로 건립될 예정이며 아파트 같은 경우 전용면적 84 ~ 175 타입으로 393세대이며 오피스텔 같은 경우 전용면적 84 타입으로 119실 들어설 예정입니다. 또한 주상복합형태로 1층과 2층에는 상업시설이 들어서게 되는데 이를 힐스 에비뉴 감삼 센트럴이라고 합니다.
힐스테이트 감삼 센트럴 입지 분석
우선 먼저 확인해야 할 부분은 이곳은 산업단지 인근이라는 것입니다. 성서산업단지가 스마트 그린 산업단지에 지정되었는데 이는 산업단지를 디지털화 하는 것을 비롯 첨단산업 핵심으로 육성하는 것을 비롯 친환경 공간으로 전환하는 산업을 뜻합니다. 특히, 대구광역시에서 주도적으로 성서산업단지를 핵심으로 2024년까지 8,813억원을 투자해서 이곳 일대를 대규모로 탈바꿈하겠다는 계획이 있습니다.
위와 같은 부분을 봤을 때 일반적으로 일자리가 많아지면 주거에 관심을 가질 수 밖에 없고 사람들이 모이면 주변에 상권이 들어서게 되고 그에 따른 여러 개발 호재가 발생되는 것이 일반적입니다. 다만, 한편으로 생각하면 산업단지가 가까운 곳에 위치하고 있다는 것은 한편으로 단점으로 생각하는 분들고 계시죠.
교통환경 부분을 보면 대구 도시철도 2호선 죽전역이 단지에서 약 500m 거리에 위치하고 있습니다. 역세권이라고 평가 할 수는 있겠죠? 도보 5 ~ 7분 정도면 죽전역을 이용할 수 있습니다. 또한 와룡로, 달구벌대로, 성서 IC 등 도로망이 비교적 가까운 편이기 때문에 대구 내 외곽으로 빠르게 이동 가능합니다.
교육환경을 보면 가장 가까운 초등학교가 대구 장동초등학교로 도보 약 470m 거리에 위치하고 있습니다. 중학교 같은 경우 새본리중학교, 경암중학교, 원화중학교 각각 순서대로 1.2km, 1.3km, 1.4km 떨어져 있는 모습입니다. 고등학교 같은 경우 대건고등학교(자사고) 1.7km, 대구외국어고등학교 3.5km 등 위치하고 있으며 교육에 관심 있는 분들께서 한 번씩 체크해볼 만한 교육환경입니다.
힐스테이트 감삼 센트럴 생활 인프라 부분은 단지에서 약 370m 인근에 이마트 감삼점 위치하고 있고 농협 하나로마트 성서점 또한 약 480m 부근에 위치하고 있습니다. 조금만 더 이동하면 홈플러스 성서점 또한 위치하고 있습니다. 또한 주변에 거인나라공원 위치하고 있으니 입주민 분들이 산책 등 하기 좋을 것으로 평가받고 있습니다.
힐스테이트 감삼 센트럴 분양가, 평당가, 주변시세
청약일정은 2021년 1월 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 14일 2순위가 진행됩니다. 아직도 대구 분양시장 열기가높은 편이고 힐스테이트 브랜드를 가지고 있는 곳이기에 청약 열기 또한 높을 것으로 예상됩니다. 아직까지 평면도는 나오지 않은 상황으로 향후 업데이트해드리겠습니다.
공급세대수 일반, 특별공급 물량 체크하시기 바랍니다.
다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 등 각각 조건에 맞는다면 활용하는 것이 좋습니다.
힐스테이트 감삼 센트럴 가장 많은 세대 타입인 108A타입을 보면 분양가 약 8억 8,500만 원입니다. 44평형으로 평당가를 보면 약 1,988만 원입니다. 거의 2천만 원이네요. 여러분께서 평당가 어떻게 생각하시나요?
다만 이게 끝은 아니라는 거 알고 계시죠?
발코니 확장 금액 또한 체크해봐야 합니다. 108A타입 같은 경우 확장비가 2,700만 원입니다.
시스템에어컨 또한 몇 대를 설치하는지에 따라 금액이 달라지니 체크하시기 바랍니다.
발코니 확장, 시스템에어컨 제외하고 유상 옵션 부분입니다. 한 번씩 확인하시기 바랍니다.
힐스테이트 감삼 센트럴 입주자 모집공고입니다. 보다 자세한 내용 확인하고 싶은 분들께서는 참고하시기 바랍니다.
