좋은생각

GTX A 노선

현재 수도권 부동산 투자 전망 볼 때 빠지지 않고 얘기가 나오는 것이 바로 GTX입니다. 그만큼 우리나라 수도권에서 교통환경을 볼 때 GTX 중요도는 매우 높은 상황입니다. GTX 주변이냐 아니냐에 따라 아파트 가격은 차이 날 수밖에 없는 상황이고 사람들의 관심과 눈길은 역세권을 비롯하여 향후 GTX-A, GTX-B, GTX-C 주변 어디에 위치하고 있는지 보고 있습니다. 우선 GTX 간단히 알아보면 Great Train  eXpress 약자입니다. 수도권 교통난을 비롯하여 장거리 출퇴근자들의 교통복지 개선 등을 위해서 서울 도심 주요 3개 거점역이 되는 청량리역, 서울역, 삼성역 등을 중심으로 GTX 각각의 노선들이 들어서게 되는 것입니다. 

GTX A 노선, GTX B 노선, GTX C노선 개요

그림을 먼저 확인하시기 바랍니다. GTX 전체 노선도를 나타내는 그림입니다. 하나씩 알아보도록 하겠습니다. GTX A 노선 같은 경우 운정 ~ 킨텍스 ~ 대곡 ~ 연신내 ~ 서울역 ~ 삼성 ~ 수서 ~ 성남 ~ 용인 ~ 동탄 노선입니다.

GTX B 노선 같은 경우 송도 ~ 인천시청 ~ 부평 ~ 부천종합운동장 ~ 신도림 ~ 여의도 ~ 용산 ~ 서울역 ~ 청량리 ~ 망우 ~ 별내 ~ 평내호평 ~ 마석 해당 노선으로 들어서게 될 것입니다. 

GTX C 노선 같은 경우 덕정 ~ 의정부 ~ 창동 ~ 광운대 ~ 청량리 ~ 삼성 ~ 양재 ~ 과천 ~ 금정 ~ 수원 노선입니다. 여기서 주목해야 할 부분이 무엇일까요? 바로 노란색 동그라미 표시가 되어있는 곳들입니다. 이곳 같은 경우 GTX 각 노선의 거점 역할을 하는 곳으로 GTX 환승역이기도 합니다. 즉, 이 일대가 더욱 중심이 될만한 곳들이라는 것이죠!

특히, GTX A 노선 같은 경우 예를 들어 파주 운정에서 삼성역까지 기존 지하철로 이동할 경우 1시간이 한참 넘는 이동시간이 필요하지만 GTX A 이용할 경우 25분이면 도착 가능한 거리에 위치하게 됩니다. 매우 혁신적이죠. 

GTX B 노선 같은 경우도 인천 송도에서 서울역까지 21분이면 도착 가능합니다.

GTX C 노선 같은 경우도 양주 덕정에서 삼성역까지 23분이면 도착 가능하게 됩니다.

GTX A 노선 운정역 주변 아파트

말씀드렸지만 GTX 들어서는 곳 주변으로 아파트 투자 및 실거주에 관심있는관심 있는 분들께서 폭발적인 관심이 계속되고 있는 상황 속에서 아파트 시세 또한 빠르게 변화되고 있는 상황입니다. 이번 포스팅에서는 GTX A 노선 주변 아파트에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 관심 있는 분들 참고해보세면 되겠습니다. 

운정역 부근을 보면 힐스테이트 운정을 비롯하여 운정 센트럴 푸르지오 등이 많은 주목을 받고 있습니다. 특히 운정 센트럴 푸르지오 같은 경우 2015년도 분양을 하고 그 때 당시 분양가 35,500만 원이었으나 엄청나게 많은 미분양을 기록했습니다. 그러나 GTX A 노선 예비 타당성 조사에 통과를 하고 난 뒤 시세가 급격하게 반등하기 시작하고 현재 1개월 매물 평균 호가를 보면 약 9억 1,300만 원까지 올라온 상황입니다. 그림을 보시는 주변이 모두 GTX A 노선에 직간접적인 효과를 받을 곳으로 보입니다. 여기세어 교육환경, 생활인프라가 어떤지 등의 차이에 따라 아파트 시세 변동폭의 차이가 나타나는 것입니다. 

GTX A 노선 킨텍스역 주변 아파트

고양시 일산 대화동 주변에 위치한 킨텍스 꿈에그린 또한 주목해야 합니다. 킨텍스역에 GTX A 들어서게 되면서 이 주변 일대 아파트 또한 참고하셔야 합니다. 예를 들어 킨텍스 꿈에 그린 아파트의 경우 2019년 2월 완공 및 입주가 시작된 2년 차 신축 아파트로 1,100세대입니다. 최근 실거래 기준으로 1개월 평균을 보면 35평 기준으로 13억 9,000만 원입니다. 그런데 최근 1개월 매물 시세 평균이 얼마인지 알고 계시나요? 약 14억 3,200만 원에 육박합니다. 이 일대 또한 꼭 참고하시기 바랍니다.

GTX A 노선 대곡역 주변 아파트

대곡역에서 가장 주목받는 곳이라고 하면 일산 요진와이시티가 있습니다. 일산의 마천루라고도 불리는 곳이고 제가 현재 운영 중인 블로그에서도 일산 요진 와이시티 소개해드린 적이 있었는데 이 곳 또한 GTX A 노선 수혜지로 뽑히고 있습니다. 그리고 그에 따라 이미 부동산 시세는 움직인 지 오래되었고 부동산 투자 전망 좋게 보는 사람들이 계속해서 모이고 있다는 사실입니다. 

이 곳 같은 경우도 2016년 6월 완공 및 입주가 시작된 5년차 아파트이며 총 2,404세대입니다. 최근 실거래 기준으로 1개월 평균을 보면 36평 기준 9억 3,000만 원입니다. 그런데 최근 1개월 매물 호가 평균을 보면 약 10억 4,700만 원에 육박하고 있는 상황입니다.

GTX A 노선 연신내역 주변 아파트

연신내역 또한 주목해야 할 곳들이 있습니다. 불광동에 위치한 북한산 힐스테이트 7차 같은 경우 특히 많은 관심을 받고 있는 곳입니다. 2011년 7월 완공 및 입주가 시작된 곳으로 현재 10년차 아파트입니다. 총 882세대 구성되어 있는 곳으로 최근 실거래 기준 1개월 평균을 보면 33평 기준 10억 7,500만원입니다. 그런데 최근 1개월 동안 매물 호가 평균을 보면 얼마나 되는지 아시나요? 12억 600만 원까지 올라왔습니다. 

GTX A 노선 서울역 주변 아파트 

포스팅 상단 말씀드린 것처럼 GTX A 노선의 거점역은 서울역입니다. 즉, 중심이라는 것입니다. 이 일대 주변은 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 부동산 투자 관심있다고 하면 꼭 체크해봐야 할 곳들입니다. 물론, 현재 시세 같은 경우 이미 많이 오른 곳들도 있겠지만 GTX A 노선 개통 후에도 좋아질 곳으로 보입니다. 왜냐고요? 이곳은 서울역 거점역이기 때문입니다. 교통의 중심이라는 것이죠.

이곳 같은 경우도 하나 주목해볼많나 곳은 중림 삼성 사이버 빌리지입니다. 2001년 7월 건립 완료된 곳으로 현재 20년 차 아파트입니다. 이젠 구축이네요. 총 세대수 792세대입니다. 최근 실거래 기준 1개월 평균을 보면 33평 기준으로 13억 3,500만 원 정도 되는 것을 확인할 수 있습니다.

GTX A 노선 수서역 주변 아파트 

올림픽 훼밀리타운 한번 체크해보시기 바랍니다. 이곳 같은 경우 이미 꾸준하게 잠시 등락폭은 있었지만 꾸죽 하게 우상향을 그리고 있는 곳으로 1988년 12월 입주 시작된 33년 차 아파트입니다. 총 4,494세대 메머드급 단지인 곳이죠. 최근 실거래 기준으로 1개월 평균을 보면 31평 기준 약 17억 4,650만 원 정도 되는 것을 볼 수 있습니다. 이 지역 일대에서 똑똑한 한 채를 찾아보는 것도 부동산 투자 전망 보는 힘인 것 같습니다.

GTX A 노선 성남역 주변 아파트

백현동 백현마을 휴먼시아 2단지 또한 체크해볼 만한 곳입니다. 2009년 12월 완공 및 입주가 시작된 곳으로 현재 12년 차 아파트입니다. 총 772세대로 구성되어 있는 곳이고 39평 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균을 보면 약 18억 4,000만 원입니다. 최근 거래량이 1건에 불과할 만큼 거의 없네요. 입주민분들이 꽉 쥐고 있다는 표현이 맞을 것 같습니다. 지도를 보시면 이 지역 일대 참고해야 할 곳들이 많으니 한 번씩 체크해보시기 바랍니다.

GTX A 노선 용인역 주변 아파트

용인역 주변도 한번씩 체크해보시기 바랍니다. 삼거마을 삼성래미안 1차 또한 체크해봐야 하고 이 지역 일대 또한 한 번씩 체크해 보시기 바랍니다. 특히, 경기 성남, 용인, 동탄 같은 경우 GTX A 노선에 대한 직접적인 수혜 받는 곳으로 많은 분들의 관심이 폭발하는 곳입니다. 

GTX A 노선 동탄역 주변 아파트

이곳이 가장 많은 관심을 받고 있다고 해도 무방할 정도입니다. 동탄 같은 경우 GTX A 노선 더욱 관심을 가질 수밖에 없는 곳입니다. 예를 들어 동탄역 한화 꿈에 그린 프레스티지 같은 경우 지금까지 부동산 시세 꾸준하게 우상향을 그려온 곳으로 최근 실거래 기준 1개월 평균을 보면 33평이 약 11억 4,000만 원 정도 되는 상황입니다. 이 주변 일대는 분양 예정인 곳들도 다수이고 개발되는 곳들이 많기 때문에 꼭 한번 체크해보시기 바랍니다.

GTX A 노선 주변 아파트 간단하게 알아봤습니다. 사실 위 포스팅에 말씀드린 곳들을 제외하고도 GTX A 노선에 따른 수혜를 직간접적으로 받는 곳은 훨씬 많을 것입니다. 한번씩 체크해보시는 것도 부동산 투자할 때 도움이 될 것으로 보입니다. 빠른 시일 내 GTX B 노선 주변 아파트에 대해서도 한번 알아보는 시간을 가져보겠습니다.

GTX A 노선 주변 위에서 언급한 아파트 들을 주로 참고할 만한 포스팅 남겨드릴테니 시간 되시면 한 번씩 확인해보세요!

운정 롯데캐슬 파크타운 또한 참고해보세요!

동탄 2차 대방 디엠시티 주목하는 이유도 한번 알아보세요!