좋은생각

과천 지식정보타운 S8 분양

내년 3 ~ 4월으로 예상되고 

있습니다.

공공분양으로 진행됩니다.

총 659세대 규모로 건립 될

예정이며 신동아건설, 우미건설

시공을 합니다. 

과천 지식정보타운 S8 입지는

과천 지정타 중에서도 좋은 곳이라

평가 할 수 있습니다. 

이번에 과천 지정타 분양

과천 푸르지오 어울림 라비엔오

과천 르센토 데시앙

과천 푸르지오 오르투스 

엄청난 청약결과를 보이면서 

많은 분들의 이목 집중된 모습을

볼 수 있었습니다. 

이에 과천 지정타 마지막 기회

라고 할 수 있는 과천지식정보타운

S8 분양 또한 기대를 받고 있습니다.

과천 지식정보타운 S8 같은 경우

과천 푸르지오 어울림 라비엔오와 

함께 과천 지정타 중에서 입지가 

가장 좋은 곳으로 평가를 받고 

있습니다. 

아래 그림을 함께 참고해

보시겠습니다. 

과천 지식정보타운 S8 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오와

함께 과천지식정보타운 역과 

가장 가까운 단지입니다.

중심상권과도 멀지 않으면서 

초등학교, 중학교 통합 예정인 

단지가 바로 앞에 있어 

초품아 단지로 불릴 수 있습니다.

다만, 브랜드 가치는 과천 푸르지오

어울림 라비엔오가 더 우위에 있다는

평가를 할 수 있습니다. 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오

현재 시세를 따져보면 약 16억 정도

된다는 평가들이 나오고 있죠?

분양가는 약8억이라고 생각했을 때 

시세차익이 약8억이라고 하니까

다들 로또 분양이라는 소리를 

했던 것입니다.

과천 지식정보타운 S8 또한

과천 지정타 분양에 있어 또 하나의

기회라고 불리는 이유 중 하나입니다.

대략적인 현재 시세를 파악해보면

과천지식정보타운 S8 과 가까운 

과천 제이드자이를 비교할 수 있습니다.

이곳은 전용 59타입이 5억3700만원에

분양을 했고 이를 전용 84타입으로 

환산을 해볼 경우 7억6400만원 정도로

예상할 수 있습니다. 

그렇다면 과천 지식정보타운 S8 또한

7.6억에서 넉넉하게 8억 정도 분양가를

예상할 수 있지 않을까요?

참고로 

S4 블록 푸르지오 어울림 라비엔오

S1 블록 푸르지오 오르투스

S5 블록 푸르지오 데시앙

모두 민간 분양이지만 

과천 지식정보타운 S8 공공분양

입니다. 공공분양은 몇가지 기준점이

있는데 아래 내용을 한번 참고해

보시면 되겠습니다. 

공공분양 자산기준

1. 부동산 2억 1500만원 이하

2. 차량 2,760만원 이하

3. 공공분양 소득기준 6천 이하

(부부합산)

위와 같은 조건들이 있지만

위 조건들은 특별공급만 해당됩니다.

과천 지식정보타운 S8 일반분양은

위 조건이 해당되지 않습니다.

일반 분양에서는 당연히 청약 1순위

유지하는 것이 유리하고 3년이상 

무주택자, 저축총액이 많아야 

당첨 될 확률이 높습니다. 

단, 저축총액 같은 경우

월 10만원 납입을 최대로 

인정하고 있습니다.

과천 지식정보타운 S8 

분양가 상한제 적용되는것 아시죠?

당첨 후 청약 취소하면 재당첨제한

10년입니다. 또한 거주의무는 

5년입니다.

과천 지식정보타운 S8

위 그림과 같은 입지를 

통해 앞으로 살기 좋은 곳이

될 것이란 전망이 많습니다. 

향후 과천 지식정보타운 S8

분양공고가 떴을 때 다시한번

포스팅으로 정리해드리겠습니다.

이번 과천 지정타 분양 관련

포스팅 한번 읽어보세요!

부동산 투자를 비롯하여 

재개발, 시행 등을 하면서 

여러가지 정보 공유를 하는

커뮤니티 소개해드립니다.