좋은생각

화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 청약 일정이 나오면서 총정리 하기 위해 포스팅을 준비했습니다. 특히 화성 봉담2지구 같은 경우 서수원 생활권을 비롯하여 향후 신분당선 개발 호재 또한 품고 있는 상황이기 때문에 한 번쯤 이곳에 대해서 장점, 단점 정리해보는 것이 필요하다고 생각했습니다. 여러분들께서도 같이 한번 알아보시기 바랍니다.

화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 사업개요

이곳의 사업위치부터 한번 봐야겠죠! 그런데 밑에 있는 그림을 보면 가장 먼저 주목할 수밖에 없는 것이 자녀들이 도보로 초등학교, 중학교, 고등학교 등 이동 가능한 학군이 위치하고 있다는 것이 눈길을 사로잡네요.

경기도 화성시 봉담읍에서 진행되는 중흥S-클래스 A-5블록은 지하 2층에서 지상 25층 8개 동으로 구성되어 있으며 총 808세대 규모로 건립될 예정입니다. 특히 화성 봉담2지구 A-5블록 같은 경우 모두 전용면적 59로 구성되어 있는 만큼 신혼부부들이 특히 관심을 가질만한 곳으로 뽑히고 있습니다.

화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 포함한 해당 지구 같은 경우 공공주택지구입니다. 이곳에 앞으로 1만 4,000여 세대 규모의 메머드급 단지가 조성될 것으로 보입니다. 중흥S-클래스 1차 784세대가 22년 6월에 입주하게 되고 2차에도 1,874세대가 23년 8월에 입주할 예정이라고 합니다. 또한 이번에 분양이 진행되는 화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 같은 경우 총 1,515가구로 향후 입주까지 진행된다면 약 4,200가구의 증흥S-클래스 브랜드 타운이 만들어질 것으로 보입니다. 

화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 입지분석

이곳의 입지를 한번 보겠습니다. 우선 교통 환경 부분을 보면 수인선 오목천역을 비롯하여 고색역 인근에 위치한 입지로서 과천 ~ 봉담 도시화 고속도로를 비롯하여 수도권 제2순환고속도로, 평택 ~ 파주 고속도로 등 빠르고 편리한 교통망을 갖춘 곳으로 평가받고 있습니다. 

추가로 큰 호재가 하나 있죠? 신분당선 광교 ~ 호매실 노선 연장 사업이 예비 타당성 조사 통과까지 된 상황으로 앞으로 어떻게 진행될지 지켜봐야 하는 부분입니다. 이곳이 개통될 경우 이곳의 입지는 더욱 가치가 높아질 것으로 보입니다.

다음으로 화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 교육환경 부분을 보면 해당 단지 앞에 초등학교, 중학교, 고등학교 예정된 부지가 있습니다. 이곳에 대규모 대단지 조성되는 만큼 아마도 학교들 또한 개교될 것으로 보입니다. 개교가 될 경우 화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 도보로 학교 통학이 가능한 만큼 학부모분들께서 관심을 가질 만한 곳으로 선정되고 있습니다. 

추가로 단지 일대가 모두 향후 개발을 앞두고 있는만큼 단지 주변에 근린공원을 비롯하여 체육공원 등이 예정되어 있고 추가로 봉담호수공원을 바탕으로 좋은 자연환경 또한 갖춰질 곳으로 보입니다. 

생활 인프라 또한 향후 AK플라자, KCC몰 등이 예정되어 있고 포스팅 상단에서 말씀드린 것처럼 서수원 생활권을 바탕으로 화성과 수원 생활권을 동시에 누릴 수 있는 것이 장점입니다. 

화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 배치도 및 평면도

아파트 배치도와 평면도를 보면 주목해야 할 만한 부분은 남향 위주의 단지 배치를 통해서 조망권을 비롯하여 일조권을 확보한 설계를 한 것이 눈길을 끕니다. 또한 일부 세대에서는 4 베이 설계가 들어가서 통풍이나 채광 부분도 최대한 효율을 끌어낸 모습을 볼 수 있습니다. 

동, 호수 배치도 입니다. 

참고하시면 되겠습니다.

화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 동호수 배치도입니다.

말씀드린 것처럼 모두 전용면적 59타입으로 구성되어 있으니 평면도 보고 참고하시면 되겠습니다. 59A 타입 같은 경우 315세대로 구성되어 있습니다.

59B 타입입니다. 184세대로 구성되어 있는 것을 확인 할 수 있습니다.

화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 59 C타입 평면도입니다. 181세대로 구성되어 있습니다.

59D타입 평면도입니다. 128세대로 구성되어 있습니다.

화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 청약일정 및 분양가

특별공급 12월 28일 시작합니다. 그리고 1순위 2순위 같은 경우 29일 30일에 각각 진행되는 것을 볼 수 있습니다.

이후 당첨자 발표는 1월 8일에 진행될 예정입니다. 만약 이곳을 정말 원하는 분들께서 청약을 하시고 당첨까지 된다면 좋으 새해 선물 될 것 같네요.

일반분양, 특별공급 수량을 보셔야 하는데 특별공급 물량이 더 많은 것이 하나 참고해야할 부분입니다.  포스팅 상단에 말씀드린 것처럼 신혼부부들이 처음 시작으로 살아가기 좋은 곳으로 보이네요.

화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 분양가입니다. 59A타입 30,500만 원입니다. 이를 평당가로 한번 계산해볼까요?

평당가는 약 1,260만원 정도 되는 것을 볼 수 있습니다. 입주예정시기는 2024년 1월이네요.

이밖에도 화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 발코니 확장을 비롯하여 유상옵션 또한 체크해보시기 바랍니다. 59A타입 같은 경우 확장 공사비 340,000원 밖에 안 한다는 것이 눈길을 사로잡네요.

유상 옵션 공사비 또한 참고하세요.

화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 주변 봉답은 아파트 실거래가 평균이 3억입니다. 이곳 정보를 참고하시는데 도움되셨나요? 화성 봉담2지구 중흥S-클래스 A-5블록 청약일정에 참여하시는 분들 모두 행운 가득하시길 진심으로 응원하겠습니다. 

평택 고덕신도시에서 진행되는 곳 또한 꼭 한번 참고해볼 필요성 있습니다. 비슷한 시기에 분양이 진행되는 만큼 현명한 결정 하시길 바랍니다.