좋은생각

고척 아이파크 공공지원민간임대주택

청약일정이 나왔습니다.

특히 각종 부동산 정책과 규제가 

발표되면서 여러가지 영향 때문에 

전세대란이 오고 이에 따라 여러가지

부동산 공급대책이 발표되는 등

하루하루 달라지는 것 같은 

혼란의 시기인 것이 사실입니다.

결론적으로 현재 전세 가격은

계속 높아지고 전세는 부족하다보니

많은 분들이 서울 내 외곽으로 빠지거나

고민이 많은 모습입니다.

그리고 고척 아이파크 공공지원

민간임대주택 청약일정이 나오면서 

주거 고민을 조금이라도 해결해 줄 수 

있을지 지켜봐야할 것 같네요

고척 아이파크 아파트 

위치는 서울 구로구 고척동 102-1번지

일대에서 746세대 규모로 공급됩니다. 

참고로 주상복합 부분도 따로 있는데 

이 부분은 향후 포스팅하겠습니다.

시공사는 HDC 현대산업개발이 하기에

브랜드도 아이파크가 붙은 모습을

확인할 수 있습니다.

고척 아이파크 우선 주목해야할 것은

이곳은 공공지원 민간임대주택이라는

것입니다. 

공공지원 민간임대주택이란

아래 그림에도 나와있지만 합리적인

임대료를 지불하면서 최대 8년까지 

주거기간을 보장 받을 수 있는 

뉴스테이의 장점도 살리고 

주거지원이 필요한 계층에 

공적기원을 보다 강화한 새로운

주거방식이라고 보면 되겠습니다

8년간 임대보장을 비롯하여 

초기 임대료 부분 시세대비 인하

청년, 신혼부부, 고령자 지원 강화

세액공제를 통한 절세효과까지 

여러가지 부분이 있습니다.

고척 아이파크는 

개봉역 역세권입니다. 

그리고 서울 행정구역에 있다보니

주요 곳곳을 빠르게 이동할 수 있습니다.

신도림역, 영등포역, 여의도 등

빠르게 이동할 수 있는 것이 장점입니다.

학군 또한 가까운 곳에 

고척초등학교를 비롯해서 경인중학교

등 인접된 곳에 학군이 있습니다. 

추가로 고척근린공원을 비롯하여

매봉산, 안양천 등 자연환경도 

좋은 편입니다.

가까운 곳에 고척 스카이돔도 

있으니 야구 좋아하시는 분들

야구장 가기 편하겠네요^^;

고척 아이파크 관련된 

질문과 답변이네요.

이미 상단에 말씀드린 부분은

제외하고 꼭 체크해야할 부분만

말씀드리겠습니다.

기본적으로 고척 아이파크

공공지원 민간임대주택이다보니

장점을 다시 한번생각해보세요!

다만, 무조건 공공지원 민간임대

주택이 좋다고만 할 수는 없습니다.

시세보다 저렴한 것은 맞지만

본인이 감당할 수 있는 수준인지

체크해야합니다.

전세대출 등을 통해 보증금을 

마련할 때도 일부 자기자본이 

필요합니다. 

또한 월세 + 대출이자 + 관리비

등을 합치면 이게 만만치 않습니다.

고척 아이파크

청약 신청할 때 청약 통장은

청약 신청시 주택 청약 참가

은행에 입출금통장 개설 후 

청약신청금 10만원 이상만

예치하면 됩니다.

고척 아이파크 특별공급

청약 신청 자격 파악해보세요!

청년, 신혼부부, 고령자 분들

대상으로 특공 수량 있습니다.

고척 아이파크

특별공급 선정방법과

소득기준은 아래 그림을

보고 체크해보시기 바랍니다.

고척 아이파크 

청약접수는 11월30일 ~ 12월1일

당첨자 발표는 12월4일입니다. 

입주예정월이 2022년 10월이라는점

참고하세요!

공급 세대수 타입별로 

다시 한번 체크해보세요!

고척 아이파크 공급금액은

아래와 같습니다. 79B 타입

24,800만원 공급가격입니다. 

고척 아이파크 한번 알아봤습니다. 

여러가지 장,단점이 있을 수 있습니다. 

다시 한번 강조해드리는 부분은

보증금, 월세, 대출이자, 관리비 등을

합쳤을 때 충분히 감당가능한지 

냉정하게 생각하는게 중요할 것 같습니다.

고척 아이파크 내용입니다.

관심있는 분들 읽어보셔요.

부동산 커뮤니티 소개드립니다.

현재 동대구에 시행사업을 하고 

있는 곳으로 부동산 개발사업에

투자하고 싶은 분들은 직접 투자도

가능하다고 하니 관심있는 분들

카페 한번 방문해보시면 되겠습니다.