좋은생각

서울 신내역 시티프라디움

양원 공공주택지구에서 아파트 분양 진행됩니다. 특히, 공공지원 민간임대 아파트로 진행이 되는데 생각해보면 올해 고척 아이파크 비롯하여 몇 곳에서 이러한 방식을 통해 민간임대주택 분양 진행된 것을 알 수 있습니다. 특히, 서울 신내역 시티프라디움 같은 경우 교통환경 부분에서 특히, 주목을 받고 있는만큼 한번쯤 관심을 가져보면 좋을 것 같아 포스팅을 준비했습니다. 

서울 신내역 시티프라디움 공공지원 민간임대주택

우선 공공지원 민간임대주택 개념에 대해서 알아야 하는데요. 이미 알고 계시는 분들도 많겠지만 다시 한번 상기시킨다는 생각으로 알아보면 초기 임대료 같은 경우 특별공급 같은 경우 주변 시세의 85% 이하, 일반공급 같은 경우 95% 이하 수준의 임대료가 책정되고 연간 임대료 상승률 또한 5% 이내로 제한되어 있는 부분이 있습니다. 그리고 8년 동안은 임대 보장되어 있기 때문에 한 곳에서 안정적으로 거주가 가능한 부분이 있습니다. 특히, 서울 신내역 시티프라디움 주목해야 할 부분은 서울시에서 최초로 진행되는 전체 모든 세대 전세형 공공지원 민간임대 아파트라는 것입니다. 그렇기에 보유세를 비롯 취득세 부담에서 비교적 자유로운 편입니다. 매월 고정지출되어야 하는 임대료만 줄여도 많은 부분에서 도움이 되기 때문에 이 부분에 관심 가지는 분들이 많을 것으로 전망됩니다. 

추가, 서울 신내역 시티프라디움 같은 경우 거주지 관계없이 만 19세 이상 무주택 세대 구성원에 해당된다면 어는 누구나 청약 가능하다는 점 또한 꼭 필수 체크하시기 바랍니다!

서울 신내역 시티프라디움 개요

서울특별시 중랑구 양원지구 주상복합용지에서 진행되는 이곳 같은 경우 지하 4층에서 지상 40층 총 495세대 규모로 건립될 예정입니다(아파트 기준) 전용면적 84제곱미터 단일평형으로 가장 대중에서 선호하는 타입이기에 많은 분들이 관심 가질만한 곳으로 보입니다. 

서울 신내역 시티프라디움 입지 분석

입지를 보면 가장 먼저 주목해야 할 부분이 바로 교통환경입니다. 우선 개통한 지 얼마 되지 않은 신내역 지하철 6호선을 비롯하여 양원역 경의중앙선이 모두 도보로 이동 가능한 거리에 위치하고 있습니다. 더블 역세권 수준이라고 볼 수 있는데요. 무엇보다 향후 경전철 면목선 또한 2022년 착공 예정으로 사업 추진되고 개통될 경우 이 지역의 교통 부분은 향후 더욱 좋아질 곳으로 보입니다. 추가로 세종 포천 고속도로, 신내 IC, 중랑 IC, 북부간선도로 등 비교적 가까운 곳에 위치하고 있기 때문에 차량 이동이 용이한 편입니다!

생활 인프라 부분을 보면 단지 주변에 이마트, 홈플러스, 코스트코 같은 대형 쇼핑센터를 비롯하여 서울의료원, 스포츠센터 등 입주민분들이 생활하기 좋은 환경이 있습니다. 

교육환경 부분은 보면 우선 양원지구 내 신설 예정된 초등학교가 있는 만큼 서울 신내역 시티프라디움 완공될 때는 통학하기 더욱 좋은 곳이 될 것으로 전망됩니다. 또한 현재도 동원초등학교, 숭곡 여중, 숭곡 여고, 숭곡고등학교 등 대부분 도보 거리로 이동 가능한 곳이기에 괜찮은 교육환경을 가지고 있다는 평가를 받습니다. 

자연환경 부분을 봐도 이곳이 오랜 시간 동안 그린벨트로 지정되었던 곳인 만큼 주변 자연환경은 좋습니다. 중랑 캠핑숲을 비롯하여 봉화산 근린공원, 구릉산 등이 멀지 않은 곳에 위치하고 있어 숲세권이라는 장점이 있습니다. 

현재 양원지구 내 최대 규모 진행될 것으로 보이는 서울 신내역 시티 프라디움 같은 경우 여러 가지 개발 호재 또한 예정 도어 있습니다. 이곳은 현재 신내컴팩트시티 개발 추진 중인 곳이라 서울 북부간선도로 위쪽에 대규모 인공 대지를 만들고 난 뒤 이곳에 공공임대주택을 비롯하여 체육, 문화, 청년 창업공간, 캠핑장, 산책로 등 많은 개발이 있을 곳으로 보입니다. 그럴 경우 이곳의 가치는 더 좋게 평가받지 않을까요?

서울 신내역 시티프라디움 오피스텔 

아파트 평면도는 아직까지 나오지 않은 부분이 조금 아쉽습니다. 이 부분은 향후 업데이트되면 추가로 말씀드리도록 하겠습니다. 아래 배치도 같은 경우 서울 신내역 시티프라디움 오피스텔 배치도 입니다. 참고하시면 되겠습니다.

오피스텔 O-41A타입 평면도입니다. 총 69실로 구성되어 있습니다.

서울 신내역 시티프라디움 오피스텔 O-59A 평면도입니다. 총 46실입니다.

84Aa 타입 평면도입니다. 참고로 각 타입 대표적인 것들만 간추려서 올린 것이니 참고 부탁드리겠습니다.

서울 신내역 시티프라디움 청약, 분양가

이곳 같은 경우 청약일정을 보면 2021년 1월 4일 ~ 1월 5일 청약 접수를 받습니다. 그리고 당첨자 발표는 2021년 1월 8일 있을 예정입니다. 총 495세대 공급 예정인만큼 관심 있는 분들 체크하시기 바랍니다.

특별공급, 일반공급 수량 파악해보시기 바랍니다. 특히, 공공지원 민간임대주택인만큼 관심 있는 분들께서는 본인이 원하는 타입 잘 파악하고 체크해보시기 바랍니다.

각 타입의 분양가입니다. 이 부분 체크하시기 바랍니다. 포스팅 상단에서 말씀드린 것처럼 이곳은 서울시 최초로 모든 세대 전세형 공공지원 민간임대주택이라 따로 임대료가 없습니다.

입주 예정월은 2023년 11월입니다.

서울 신내역 시티프라디움 전체적인 입지는 좋아 보입니다. 그리고 향후 개발 호재 또한 많아 기대가 되는 곳으로 뽑히고 있습니다. 또한 공공지원 민간임대주택을 기다리고 계시는 분들께서는 이곳을 한번 체크해보세요! 아, 추가로 최근 진행했던 고척 아이파크 공공지원 민간임대주택 또한 꼭 읽어보시고 비교 분석해보시는 것을 추천해드립니다.