좋은생각

래미안 안양 메가트리아

아직도 계속되고 있는 부동산 열풍입니다. 여러 가지 부동산 정책을 비롯하여 많은 규제들이 쏟아져 나오고 있지만 그에 따라 비규제 지역 괜찮은 집 한 채를 준비하기 위해서 또는 부동산 투자 전망 좋게 보는 분들이 투자 목적으로 매입하려고 계획하는 분들 다양하게 있습니다. 그리고 현재 주목받고 있는 곳들 또한 마찬가지입니다. 분명 저평가를 받고 있거나? 또는 향후 개발 호재가 있거나? 아니면 현재 입지가 너무 좋거나 등입니다. 래미안 안양 메가트리아 또한 현재 많은 이들의 시선을 끌고 있는 곳으로 한번 체크해 볼 필요성 있습니다!

본격적으로 래미안 안양 메가트리아 한번 알아보도록 하겠습니다.

래미안 안양 메가트리아 개요

경기도 안양시 만안구 안양천서로 177번지 일대 위치한 이곳 같은 경우 2016년 11월 완공 및 입주가 시작된 곳입니다. 즉, 현재 5년 차 신축 아파트 급에 속한다고 보시면 됩니다. 아파트 최고 32층으로 구성되어 있고 총 35개 동 4,250세대의 하나의 작은 신도시로 봐도 될 정도의 메머드급 대단지입니다. 이곳 같은 경우 용적률 244%, 건폐율 16%이니 한 번씩 체크해보시는 것을 추천해드립니다. 

래미안 안양 메가트리아 입지 분석

이곳의 입지 부분을 먼저 확인해보겠습니다. 교통환경 부분을 보면 가장 가까운 지하철역이 명학역 1호선입니다. 1.1km 떨어져 있는 곳으로 냉정하게 역세권은 아닙니다. 또한 광명 KTX 역 같은 경우 약 5km 떨어진 곳에 있습니다. 다만, 여기서 참고해야 할 부분이 래미안 안양 메가트리아 1단지에 거주하는 분들과 2단지에 거주하는 분들에 따라서 지하철역이 좀 나눠진다고 보시면 됩니다. 1단지 같은 경우 안양역까지 이동하는데 도보 10 ~ 12분 정도 필요하고 2단지에 거주하신 분들이 명학역까지 도보 10 ~ 12분 정도 필요하다고 합니다. 다만, 이곳의 향후 교통 호재라고 볼 수 있는 것은 월판선 안양역이 들어서게 될 경우 직간접적인 효과가 있을 것으로 보입니다. 또한 광역버스 같은 경우 1단지 비산대교 초입에 위치한 버스정류장에서 삼성역, 잠실, 양재, 사당, 과천 등 다양한 곳으로 빠르게 이동할 수 있는 교통수단이 있으니 이 부분 체크해보시기 바랍니다.

교육환경 부분을 보면 이곳의 배정학교는 덕천초등학교입니다. 단지에서 도보 약 380m 위치한 곳으로 충분히 도보로 이동 가능한 거리에 위치하고 있습니다. 중학교 같은 경우 안양부흥중학교 약 1.1km, 안양외국어고등학교 2.1km, 부흥고등학교 1km, 근명고등학교 1.3km 위치하고 있으니 체크해보시기 바랍니다.

래미안 안양 메가트리아 같은 경우 4,250세대 대규모 단지입니다. 즉, 이곳의 생활인프라는 굳이 멀리 나가지 않아도 가까운 곳에서 해결할 수 있는 부분이 있습니다. 이마트 안양점 같은 경우 약 490m 거리에 위치하고 있고 이랜드리테일 또한 약 1km 거리에 위치하고 있습니다. 조금 더 밖으로 나가보면 롯데백화점 안양점, 홈플러스 평촌점 모두 1.5km 이내 위치하고 있으니 체크해보시기 바랍니다. 

또한 단지 가까운 곳에 공원이 있기 때문에 입주민 분들이 이곳을 자주 활용하고 있다고 합니다. 또한 바로 앞에는 안양천이 흐르고 있는 부분도 있어 산책하기에 좋은 자연환경이 될 것으로 보입니다.

래미안 안양 메가트리아 현재 주목받고 있는 이유는 단연, 부동산 시세 때문일 것이라 생각됩니다. 저평가라는 말도 나오고 있고 향후 더 좋아질 곳이라는 말도 나오고 있는 상황 속에서 현재 실거래 평균과 매물 호가 평균을 말씀드릴 테니 여러분들께서 주변 시세와 비교해서 한번 판단해보시는 것을 추천해드립니다. 

현재 34평 기준 최근 1개월 실거래 평균 가격을 보면 약 8억 5,500만 원 정도 되는 것을 볼 수 있습니다. 그런데 최근 1개월 매물 평균 호가가 무려 1억 원이 오른 약 9억 5,300만 원 정도 되는 상황입니다. 가파르게 오르고 있는 모습을 볼 수 있습니다. 또한 이 지역 평균 평당가 현재 2,515만 원 정도 되니 참고해보시고요!

래미안 안양 메가트리아 주변 입주 예정 아파트 또한 찾아보면 안양 센트럴 헤센2차 같은 경우 27평 기준 약 4.7억원입니다. 이곳은 2021년 3월 입주 예정이고 132세대 규모입니다. 또한 만안구에 위치한 안양 KCC 스위첸을 보면 25평 기준으로 약 4.1억원 정도 합니다. 2021년 7월 입주 예정입니다. 어느정도 비교 분석이 되시나요? 정리해서 말씀드리면 래미안 안양 메가트리아 같은 경우 가장 먼저 주목해야 할 부분이 바로 4,000세대가 넘는 대규모 단지에서 누릴 수 있는 환경 부분입니다. 부동산 투자 전망 좋게 보시는 분들 같은 경우 한번 체크해보세요!

해당 단지 일대 비슷한 입지에서도 안양 광신프로그레스 리버뷰 무순위 줍줍이 있었습니다. 한번 비교 분석해보시는 것을 추천해드리기에 포스팅 남겨드리니 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다