고덕강일 제일풍경채 공공택지
분양물량 1,600세대가 곧 다가옵니다.
고덕강일 제일풍경채 1단지(1지구)
힐스테이트 리슈빌 5단지(2지구)
위 두곳이 이번에 주인공이
되는 곳입니다.
이번 포스팅을 고덕강일 제일풍경채
핵심으로 말씀을 드리지만
포스팅 하단에 힐스테이트 리슈빌
총정리 되어 있는 포스팅도 준비
되어있으니 끝까지 읽어보시고
현명한 선택하시면 되겠습니다.
고덕강일 제일풍경채
말씀드린대로 고덕 강일지구에서
진행되는 곳으로 지하2층 ~ 지상27층
6개동 규모 총 793세대로 건립 될
예정입니다.
전용84타입 555세대
전용101타입 238세대로 구성되어
총 793세대입니다.
시공사는 제일건설로 확정되었으니
이 부분 참고하시면 되겠습니다.
고덕강일 제일풍경채 위 말씀드린
것처럼 공공택지 내 민간분양으로
분양가상한제가 적용된다는 사실
꼭 참고하셔야 합니다.
분양가 상한제 적용되면
어떻게 되시는지 알고 계실 수도
있겠지만 다시금 말씀드립니다.
전매제한 10년입니다.
다만, 분양가 상한제다보니
주변 시세보다 저렴한 분양가로
분양이 되다보니 주변 아파트 단지
현재시세와 비교했을 때 시세차익을
기대할 수 있고 그 차이가 클 경우
로또 분양이라고 평가를 합니다!
고덕강일 제일풍경채 간단하게
입지를 살펴보겠습니다.
아래 그림을 참고하시면 되겠습니다.
힐스테이트 리슈빌 강일과 비교하면
5호선 상일동역이 비교적 가깝습니다.
추가로 올해 9호선 4단계 연장선
사업계획이 승인되었기에 앞으로
9호선이 뚫리게 되면 샘터공원역이
향후 들어서고 개통될 것으로
보입니다.
이 경우 삼성중앙역을 비롯하여
신논현, 저 멀리 마곡까지 빠르게
이동 가능할 것으로 전망됩니다.
고덕강일 제일풍경채 단지 앞에
고덕초등학교가 있다는 점도 참고할
부분입니다.
고덕제1근린공원을 비롯하여
한강도 가깝다보니 거주환경은
좋은 것으로 전망됩니다.
고덕강일 제일풍경채 또한
처음 말씀드린 것처럼 공공택지
민간분양이고 분양가상한제가
적용이 되기 때문에 많은 분들이
예상분양가를 기대하고 있습니다.
대략 평당가 2,000만원 초반으로
될 것으로 보이고 전용84 기준으로
6억 후반에서 7억 + @ 형성될 것으로
보입니다.
위와 같은 분양가일 경우
주변 아파트 단지 현재시세
비교했을 경우 최소 4 ~ 5억원 이상은
시세차익이 기대되고 있습니다.
위와 같은 부분이 있기 때문에
이번 고덕강일 제일풍경채 그리고
힐스테이트 리슈빌 강일 찐 로또라는
평가를 받고 있는 것입니다.
참고로 고덕강일 제일풍경채
청약을 할 경우에는 추첨제 물량도
포함이 되어있습니다!
즉, 청약 가점이 낮아도 당첨확률이
있다는 말인데요.
전용85제곱미터 초과하는 물량에만
추첨제가 있다는 점 꼭 참고하시고
청약가점이 낮은 분들께서는
전용101제곱미터 타입에 지원해야겠죠?
서울은 물론, 경기, 인천에서도
2년 이상 거주한 분들은 청약 참여
할 수 있으니 고덕강일 제일풍경채
관심있는 분들 한번 참고해보세요!
또한 포스팅 상단에도 말씀드렸지만
고덕강일 제일풍경채 포스팅을 읽으시면
힐스테이트 리슈빌 강일 또한
꼭 읽어보셔야 합니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 분양 또 한번의 기회!
힐스테이트 리슈빌 강일 11월 분양 예정 공고가 나오면서 관심이 점점 고조되고 있습니다. 힐스테이트 리슈빌 강일 9호선 연장으로 강일역 개통 한강을 바라보는 아파트 초등학교 개교, 중학교
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