전세대책 어떻게 생각하고 계신가요?
부동산 광풍에 따른 부동산 대책이
쉴틈없이 나오면서 부동산 열기를
가라앉히려고 노력하는 정보의 모습!
전세대란이 오게 된 이유는 여러가지
복잡한 부분이 있지만 간단하게 말씀을
드리면 부동산 시장 관련 규제와 대책들이
얽히면서 서울에서 집 구하는 세대수는
크게 늘어나고 있는 반면에 입주물량은
부족한 수급 불균형 때문이라고 봅니다.
한 가지 사례를 말씀드리면
서울 인구는 올해 10월 기준으로
952만 6,418명입니다.
작년과 비교하면 4만명 이상
인구수는 줄어들었습니다.
그런데 문제는 세대수가
증가했다는 것입니다.
419만 663세대에서
428만 4717세대로 인구수는
줄어들었지만 세대수는
약 9만4,000여 세대가 늘어났습니다.
즉, 세대 수가 많아지면
매매 또는 전세를 구하려고 하는
수요가 많아지는 것이 정상인데..
현재 공급이 부족하다는 것입니다.
앞으로도 여러 부동산 정책들로 인해
세대가 분리되는 모습은 늘어날 것인데
공급 물량이 늘어나지 않는다면
전세대란은 계속 될 것입니다.
그런데 전세든 매매든 집을 구하려고
하는데 서울의 주택가격은 정말 무시무시
합니다. 게다가 여러가지 대출규제도 생겨
진입하기도 어렸습니다
게다가 전세가격은 계속 상승을 해서
뭐 매매가격이나 전세가격이나 비슷한
상황까지 오게 됩니다.
이런 상황이 되니 차라리 서울에서
전세, 매매를 구하는 것보다 비규제지역
아파트를 매입을 하자고 사람들이
모이니까 또 다시 비규제지역의
부동산 아파트가 폭등합니다.
대표적인 사례가 김포입니다.
사설이 조금 길었습니다.
어찌되었든 정부에서 곧 전세대책
발표할 것으로 보입니다.
정부 입장에서도 부동산 문제를
반드시 어느정도 잡아야 정권유지
부분에 있어서도 중요한 부분이니
신경을 많이 쓸 수밖에 없습니다.
이번 전세대책 발표될 것으로
예상되는 부분은 한국토지주택공사(LH)
서울주택도시공사(SH) 등이 이끌고 있는
임대주택 공급 물량을 확대하는 것이
핵심이 될 것으로 보입니다.
단기로 공공임대주택 공급량을
10만호 이상 늘리는 안이 현재로서는
가장 유력해보이는 전세대책입니다.
추가로 여러가지 얘기들이
전세대책으로 나오고있는데
현재 공실로 되어있는 주택들을
정부가 매입이나 임대를 해서
다시 전세로 내놓겠다는 대책
또한 거론되고 있다고 합니다.
다른 부분으로는 다가구를
비롯해서 다세대 대책 또한
임대주택으로 공급하는 방법으로
고려되고 있습니다.
예상되는 전세대책 읽어보고
분석하면서 한가지 눈길을 사로잡았던
부분이 있습니다.
바로 현재 몹쓸 질병으로 관광산업이
직격탄을 맞은 호텔 같은 곳을
전월세 임대주택으로 활용한다는
전세대책까지 제기 되었다는 것입니다.
정부에서 발표 될 예정인
전세대책 주목을 받고 있는 이유입니다.
개인적으로 정치색을 떠나
상호 윈윈될 수 있는 최선의
전세대책 나오기를 진심으로 바랍니다.
전세대란이 나오면서
서울 외곽지역 부동산 가격이
크게 요동치고 있다고 했는데
아래 포스팅이 대표적입니다.
꼭 한번 읽어보세요.
놀라운 상승세입니다.
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