좋은생각

망우역 신원아침도시 여러 많은

커뮤니티에서 계속 언급되고 있습니다.

서울에서 진행되는 분양이고 

중소형 타입으로 구성되어 청년을

비롯하여 신혼부부 및 세대 구성원이

적은 분들이 거주하기 좋은 곳으로

평가받고 있기 때문입니다. 

또한 향후 주변 개발 호재로 평가받는

곳들도 여러 부분 있어 포스팅을 통해

한번 정리해보는 시간을 가져보도록

하겠습니다.

망우역 신원아침도시 

전체 건물 조감도입니다. 

망우역 신원아침도시 사업이 

진행되는 곳은 서울특별시 중랑구

신내동입니다. 건설 규모를 보면 

아파트 8층부터 20층까지 되어있고 

총 2개 동입니다. 그리고 세대수는 

99세대와 부대 및 복리시설이 

들어설 것으로 보입니다. 

다양한 세대로 구성되어 있습니다.

48형부터 시작해서 84형까지 있는데 

84형은 2세대 밖에 없어서 주력으로 

진행되는 것이 48형 ~ 57형입니다. 

서울에서 진행되는 아파트와 

비교해보면 중소형 평수가 많습니다. 

최근 부동산 트렌드가 

언택트 시대가 되면서 집에 

있는 시간이 많아지고 이에 따라 

대형 평수 선호하는 경우가 점점 더 

많아지고 있는데 망우역 신원 아침도시

중소형으로 구성된 것은 아마도 

신혼부부를 주요 대상으로 

생각한 것으로 보입니다.

망우역 신원아침도시 분양일정

같이 보시겠습니다. 11월 27일 사이버

견본주택 오픈했습니다. 

청약일정은 다음 달 7일부터 시작해서 

10일까지 진행되는데 아마도 1순위 때 

마감될 것으로 전망됩니다. 

지금까지 서울에서 진행되는 

아파트가 웬만한 역세권이라면 

대부분 1순위로 마감되었습니다.

망우역 신원아침도시 전체 

입지를 한번 보면 여러분들께서

눈길이 가는 부분이 무엇인가요?

저는 개인적으로 망우역이 눈에 

보이고 그다음에 GTX-B가 보입니다. 

망우역 신원아침도시에서 망우역까지

도보 720m 거리에 위치하고 있습니다.

도보로 이동하기에 약 10분 정도 

걸어야 합니다. 거리감이 좀 있어 보이죠?

다만, 버스를 통해 이동하면 

보다 빠르게 역으로 가고 환승하면

될 것으로 보입니다. 

교통환경 부분에서 망우역

신원아침도시 주변 개발호재가 

있습니다. GTX-B를 비롯해서 

경전철 면목선도 2022년에 착공

계획되어있습니다 .

또한 동부간선도로 지하화 사업

2021년 착공 계획되어있는데 

예정되로 진행될 경우 

향후 서울의 중심이 될 것으로 

평가받는 삼성역까지도 빠르게

이동할 수 있습니다.

학군을 보면 서울신내초등학교

도보 215m 거리에 위치하고 있어

가까운 거리에 초등학교가 있어

학부모 분들이 눈여겨볼 곳입니다.

위, 아래 사진들을 보시면

망우역 신원아침도시 프리미엄입니다.

이미 말씀드렸던 부분도 있고 

추가로 나와있는 것도 있습니다. 

자연환경, 교육환경 등은

다시금 한 번씩 보시면서 

입지 분석을 해보시면 좋을 것

같습니다.

주변 생활 인프라 같은 경우

홈플러스 상봉점 810m 거리에 있고 

이마트 상봉점도 820m 거리에 

위치하고 있습니다. 

이 밖에 코스트코, 엔터식스, 

서울의료원 등 생활 인프라

좋은 편입니다.

망우역 신원아침도시 입지도 

보고 분양일정도 봤습니다. 

이제 가장 중요한 부분으로 

평가받는 분양가를 한번 보겠습니다.

각 세대별 특별공급 수량을 

꼭 체크해보시기 바랍니다. 

신혼부부 총 20세대 있습니다

각 평형별 분양가입니다. 

각 층마다 비교해서 보시면 됩니다.

48A형 기준으로 11층 ~ 15층 분양가

4억 1,888만 원입니다. 3.3제곱미터 즉,

평당으로 계산하면 약 2,037만 원입니다.

이것이 끝이 아니겠죠? 발코니 확장부터

해서 시스템에어컨까지 들어가는 비용을

추가로 계산해야 합니다. 

57형 16  ~ 20층 기준으로 

분양가 5억 2,251만 원입니다. 

평으로 계산하면 약 2,120만 원!

발코니, 시스템에어컨 제외입니다.

평당가를 봤을 때 딱, 어떤 느낌이신가요?역시 서울이라는 느낌이신가요?

84 타입 또한 한 번씩 

꼭 체크해보시기 바랍니다. 

2세대입니다.

망우역 신원 아침도시 

발코니 확장 비용입니다. 

823만원 ~ 1,434만원입니다. 

일반적으로 48 ~ 57형이 

대부분이니 발코니 확장금액은

1천만원 이하이긴 합니다. 

추가 선택품목으로 시스템에어컨을

제외하고 몇가지 선택항목은 있습니다.

망우역 신원아침도시 분양

관련되어 포스팅이 도움되셨나요?

혹시라도 평면도 등을 확인하고 

싶다면 아래 글을 한번 읽어보시면

되겠습니다.