좋은생각

송파 시그니처 롯데캐슬 

서울 송파구 끝자락에 위치한

곳으로 현재 많은 주목을 받고

있습니다. 

특히, 송파 시그니처 롯데캐슬

투자목적보다 서울 실거주 목적으로

관심을 가지고 있는 분들이 많다 보니

기대를 받고 있는 상황인데요!

무엇보다 지난 19년 9월 청약일정

모두 마치고 22년 1월 입주 예정으로

되어있는 상황 속에서 송파 시그니처

롯데캐슬 다시금 주목받는 이유가 

무엇일까요? 한번 알아봐야겠습니다!

송파 시그니처 롯데캐슬 위치는

서울 송파구 거여동 거여마천뉴타운

2-1구역 재개발 단지입니다. 

아파트 17개동 지하 3층에서

최고 33층으로 총세대는 1,945세대로

구성되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 

2천 세대 가까운 대규모 대단지로 

노후되어 있는 해당 지역을 거의 

탈바꿈하는 곳으로 보면 됩니다. 

특히, 거여, 마천 이곳은 서울의 

송파의 마지막 재개발 단지라고도 

불리고 있는 곳입니다. 

전용면적 기준으로 59 ~ 108 타입으로

구성되어 있는 것을 볼 수 있습니다.

위 사진은 송파 시그니처 롯데캐슬

조감도 사진이며 아래 사진은 현재

해당 아파트 주택 재개발 정비사업이 

진행 중인 현장 사진입니다. 

22년 1월 입주 예정으로 되어 있기

때문에 한창 공사 진행 중입니다. 

송파 시그니처 롯데캐슬 현재 

주목받고 있는 이유가 무엇일까요?

우선 입지부터 시작해서 최초 

분양가 등을 확인해봐야 합니다. 

서울 기준으로 저평 가고 향후

올라갈 가능성이 많다고 하는 이곳!

한번 지켜봅시다.

송파 시그니처 롯데캐슬 

아파트 동 배치도입니다. 

조합물량이 823세대 

임대물량이 368세대 

일반분양 745세대 규모로 

되어 있는 모습입니다. 

일반 분양 중에서도 84 타입

가장 많은 것을 확인할 수 

있습니다. 

3 ~ 4인 가족분들이 

가장 선호하는 타입입니다.

지금부터 본론에 들어가겠습니다. 

송파 시그니처 롯데캐슬 가장 눈길을

사로잡는 것은 거여역, 마천역 더블 

역세권입니다. 

2개 역 모두 단지에서 500m 이내 도착

가능한 곳으로 빠르게 이동할 수

있으며 또한 서하남 IC, 송파 IC 등을

통해 서울 외곽순환도로 빠르게 진입하여

이용할 수 있습니다.

또한 서울 쪽에서 수서역 SRT 또한

가까운 곳에 위치하고 있다고 보면 됩니다.

참고로 4km 이내 위치하고 있습니다.

학군을 보면 서울 영풍초등학교 약 

390m 거리에 위치하고 있고 마천초등학교

또한 가까운 거리에 위치하고 있습니다.

중학교는 1km 이내 보인중학교, 거원중학교

있는 것을 확인할 수 있습니다.

송파 시그니처 롯데캐슬

가장 많은 타입인 84C 타입을

보면 최초 분양가는 89,700만 원

이었습니다 84C 타입은 전용면적

기준으로 35 ~ 36평형으로 보면 

됩니다. 

분양 당시 평당가로 계산해보면

약 2,493만 원 정도가 됩니다.

그런데 현재 분양권 실거래 

평균을 보면 33평 기준으로 12억

4,000만 원에 거래되고 있습니다. 

게다가 최근 1개월 매물 평균을

보면 매물 1건 호가를 15억 4,000만원

올려놓은 모습을 확인할 수 있습니다.

주변 입주 예정 아파트를 보면

하남감일 에코앤e편한세상 33평형

5.4억원 21년 10월 입주 예정.

분양가 상한제 적용 이후 

위례지구 공공분양 33평형

6.8억원 21년 8월 입주예정입니다.

입주예정자 분들은 아직 더 가치가

오를 것으로 판단하고 있습니다. 

여러분들의 생각은 어떠신가요?

아래 비교되어 있는 

포스팅을 한번 참고해보세요!