좋은생각

아산 삼부르네상스 더힐 

충청도 부동산 시장이 아주 뜨겁게 달아오르고 있는 상황입니다. 특히, 충남 아산 같은 경우 아파트 분양도 많이 진행되는 상황이고 여러 가지 개발호재에 따라 주변 신축, 구축 아파트 또한 아파트 시세가 가파르게 오르고 있는 상황입니다. 최근 제가 부동산 분양 관련된 포스팅을 보면 최근 며칠 동안 모두 충청남도 아산 쪽 분양을 앞두고 있는 곳을 비롯하여 이미 완공이 되었지만 최근 뜨거운 관심을 받고 있는 곳을 계속 소개해드리고 있습니다. 그만큼 아산 삼부르네상스 더힐 위치한 충남 아산 지금 지켜봐야 합니다!

아산 삼부르네상스 더힐 개요

충청남도 아산시 신창면 남성리 140번지 일대에서 진행되는 아산 삼부르네상스 더힐 같은 경우 지하 2층에서 지상 25층 13개 동 총 1,016세대 규모로 건립될 예정입니다. 그리고 최근 견본주택을 개관하고 본격적인 분양일정에 들어선 만큼 관심 가져보시면 될 것 같습니다. 위에도 말씀드렸지만 현재 충남 아산 같은 경우 신창일반산업단지, 탕정 삼성 디스플레이시티 등 여러 개발호재가 있는 만큼 아산 삼부르네상스 더힐 같이 보겠습니다!

최근 부동산 규제 발표된 것은 많이 알고 계실 것입니다. 조정대상지역, 투기과열지구 대규모로 지정되면서 부동산 투자 관심 있는 분들의 눈과 귀가 모이고 있는 상황입니다. 그리고 그에 따른 비규제지역 중에서 똘똘한 한 채를 찾아 나서는  분들이 현재 충남 아산에 모이고 있습니다. 충남 아산 삼부르네상스 더힐 입지부터 한번 알아보겠습니다.

아산 삼부르네상스 더힐 입지 분석

이곳의 입지를 한눈에 알아볼 수 있는 사진입니다. 우선 교육환경부터 알아보겠습니다. 단지에서 약 320m 거리에 남성초등학교 위치하고 있습니다. 학생들이 충분히 도보로 이동할 수 있는 거리에 위치하고 있습니다. 추가로 중학교 신설 예정되어 있는 곳도 있으니 이 부분 체크하시면 되겠습니다. 

교통환경을 보면 우선 가장 가까운 지하철역이 1호선 신창역입니다. 약 1.7km 떨어진 곳에 위치하고 있으며 도보 25분 정도 이동해야 합니다. 즉, 냉정하게 역세권은 아닙니다. 다만, 온천대로, 온양 순환로 등 차량으로 이동할 경우 아산 구도심을 비롯하여 내 외곽으로 빠르게 이동할 수 있는 장점이 있습니다.

또한 아산 구도심으로 이동할 경우 이마트, 롯데시네마 등의 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 다만 아산 삼부르네상스 더힐 단지에서는 거리감이 좀 있어보입니다. 

자연환경 부분으로는 단지 주변으로 완충녹지 및 남성제, 신정호, 치학산 등 좋은 자연환경을 가진 곳으로 보이며 입주민분들이 자주 이용할 공간으로 보입니다.

무엇보다 아산 삼부르네상스 더힐 위치한 충남 아산 같은 경우 탕정 삼성 디스플레이시티 수혜지로 뽑히고 있으며 신창일반산업단지, 장항선 복선 전철 사업 등 여러 가지 호재들이 있는 곳입니다. 그리고 계속 강조해서 말씀드리고 있지만 부동산 투자 전망 볼 때 이곳에 일자리가 많아지는지 알아야 합니다. 일자리가 많아진다는 것을 곧 주거에 관심을 가질 수밖에 없고 그에 따라 아파트 분양이나 아파트 시세가 오를만한 곳을 찾을 수 밖에 없습니다.

아산 삼부르네상스 더힐 배치도 및 평면도 

이곳 같은 경우 전체적으로 남향 위주 배치가 진행되었고 판상형 4 베이 중심으로 통풍 및 채광을 극대화시키기 위해 설계했다고 합니다. 추가로 대부분 전용면적 85제곱미터 이하로 구성되었으며 팬트리, 3면 발코니를 비롯하여 드레스룸까지 특화설계를 적용한다고 하니 이에 따라 보다 체감되는 면적은 넓을 것으로 보입니다.

추가로 지하 주차장 또한 많이 신경 쓴 모습입니다. 주차 유도 시스템을 비롯하여 전기차 충전 시설 등 넓은 주차공간 확보를 위해 노력했다고 합니다. 특히, 내구성도 중요하지만 외관 디자인도 중요시하다 보니 저층부 마감 특화를 비롯하여 친환경 건축자재, 외관 색채디자인 부분에 더욱 심혈을 기울여서 아산 삼부르네상스 더힐 디자인 또한 기대됩니다.

아산 삼부르네상스 더힐 아파트 평면도 확인해보겠습니다. 

전용면적 84제곱미터 같은 경우 총 205세대로 구성되어 있습니다.

83 타입 같은 경우 120세대 구성되어있습니다. 

아래 홍보 문구가 인상 깊네요. 스케일과 스타일을 갖춘 클래스 평면. 가족의 행복지수가 나날이 높아져 갑니다.

74A타입입니다. 총 56세대로 구성되어 있습니다.

아산 삼부르네상스 더 힐 74B타입입니다. 총 92세대로 구성되어 있습니다. 

74C타입 평면도입니다. 총 67세대로 구성되어 있습니다.

74D타입 평면도입니다. 총 82세대로 구성되어 있습니다. 

중소형 59A타입입니다. 233세대 많은 세대가 이 타입으로 구성되어 있습니다. 

아산 삼부르네상스 더힐 59B타입 평면도입니다. 총 36세대로 구성되어 있습니다.

59C타입 평면도입니다. 총 125세대로 구성되어 있습니다.

아산 삼부르네상스 더힐 청약, 분양가, 평당가

청약일정을 보면 2021년 1월 4일 시작됩니다. 그리고 1월 5일 1순위, 1월 6일 2순위 진행됩니다. 그리고 당첨자 발표는 1월 12일로 예정되어있습니다. 과연 얼마나 많은 수요가 이곳에 모이게 될지 궁금하기도 하고 한편으로 기대도 됩니다. 

일반분양, 특별공급 수량 나눠서 비교하시기 바랍니다. 생각보다 특별공급 수량도 많습니다. 일반 분양 같은 경우 59A타입 가장 많이 있습니다. 신혼부부를 비롯하여 소규모 가족 구성원이 거주할 만한 곳으로 보이는데 과연 얼마나 많은 수요가 모일지 의문이기도 하고 지켜봐야 할 것 같네요!

다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 등 참고하시고 이곳에 일자리가 많이 들어서고 이에 따라 기관 추천 물량 또한 어느 정도 있는 편이네요. 각자 상황에 맞게 현명한 선택을 하시면 되겠습니다.

아산 삼부르네상스 더힐 분양가 보겠습니다. 우선 가장 많은 세대인 59A타입을 보면 2억 원입니다. 평당가로 계산을 해보면 약 823만 원 정도 됩니다. 어떻게 생각하시나요? 합리적인 분양가로 보이시나요? 다만 아직 끝난 게 아니죠?

발코니 확장비를 비롯하여 유상 옵션 비용 또한 참고해야합니다. 59 A타입 같은 경우 총 990만원 발코니 확장비용이 필요합니다. 이럴 경우 평당가는 올라갑니다. 유상옵션 또한 시스템 에어컨 등 고려해야 합니다.

아산 삼부르네상스 더힐 주변에 입주 예정 아파트와 비교해보겠습니다. 온천동 아산 칸타빌 센트럴시티 25평 기준으로 약 2.5억 원입니다. 2024년 3월 입주 예정이네요. 또한 모종동 모종 금호 어울림 아이 퍼스트 24평 기준 2.1억 원입니다. 2022년 2월 입주 예정입니다. 탕정지구 지웰시티 푸르지오 27평 기준으로 2.8억 원이며 이곳은 2022년 5월 입주 예정입니다. 아산 삼부르네상스 더힐 같은 경우 2023년 10월 입주 예정이니 비교해보시기 바랍니다!

충남 아산이 굉장히 뜨고 있다는 것 이미 말씀드렸죠? 꼭 한번 읽어보세요!

아산 요진와이시티 마찬가지입니다 굉장히 가파르게 시세가 오르고 있습니다.

탕정 삼성 트라팰리스 위 세 개는 꼭 읽어보시기 바랍니다.