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힐스테이트 거제

거제 생활 지역 중심에 위치한 곳으로 평가받고 있는 힐스테이트 거제 같은 경우 거제 부동산 투자 전망 비롯하여 실거주 관심 있을 경우 한번 봐야 할 곳입니다. 특히, 이곳 같은 경우 삼성중 공원, 대우조선해양 등 이동하기에 용이한 곳으로 평가받고 있는 만큼 지금 현재 또한 이곳에 관심을 가지고 있는 눈길이 점점 늘어나고 있는 모습입니다. 또한 향후 몇 가지 호재 부분이 있기에 특히, 꼭 체크해봐야 할 곳으로 보이는 만큼 한번 알아보도록 하겠습니다! 

힐스테이트 거제 개요

경상남도 거제시 상동동 110 일원에 위치한 이곳 같은 경우 2018년 4월 완공 및 입주가 시작된 3년차 아파트입니다. 이제 곧 4년 차 아파트가 되겠네요. 총 11개 동으로 구성되어 있고 최고 25층 총 세대수 1,041세대 규모로 건립되었습니다. 용적률 248%, 건폐율 24% 것도 참고하시면 되겠습니다. 참고로 힐스테이트 거제 같은 경우 상동지구에 분양한 곳으로 자연친화적인 아파트와 디자인 부분에서 우수한 평가를 받아 그린건설대상에서 주택 대상(국토부 장관상)을 받았다고 하는 곳이니 한번 체크해 볼만 합니다. 

특히, 그린건설대상이란? 서울신문이 제정하고 국토부와 LH 한국토지주택공사가 후원하는 곳으로 녹색기술을 통한 삶의 질 향상을 뜻하는 아파트라고 합니다. 이 부분은 그냥 참고만 한번 하시면 될 것 같습니다.

힐스테이트 거제 입지 분석

교통환경 부분을 먼저 알아보겠습니다. 위에서 말씀드린 것처럼 거제 생활권에 중심부에 위치하고 있다는 평가를 받습니다. 한려 해상로를 비롯하여 거가대교, 신거제대교 등 진입 및 출입하기 용이한 곳에 위치하고 있다는 평가를 받고 있고 향후 현재 공사 진행 중인 명진터널을 비롯하여 공사가 예정되어 있는 도로 또한 개통까지 될 경우 향후 이 지역 일대 교통환경이 더욱 개선될 것으로 보입니다. 추가로 KTX 거제역 부분이 어떻게 될지가 가장 중요 이슈가 될 것으로 보입니다. 이 부분을 주목해야합니다.

교육환경을 보면 가장 가까운 초등학교가 거제 상동초등학교로 약 470m 거리에 위치하고 있습니다. 초등학교 이동하기까지 국도가 있는 부분이 조금 아쉬워 보이는 것은 사실입니다. 그리고 힐스테이트 거제 주변에 위치한 벽산 e솔렌스힐 1단지 아파트를 비롯하여 거제 상동 벽산 블루밍 아파트, 거제 SK뷰 아파트가 거제 상동초등학교와 거리감으로 봤을 때 저 좋아 보이는 것 또한 사실입니다. 중학교 같은 경우 거제 고현중학교가 가장 가까운 곳에 위치하고 있고 약 1.7km 거리에 있습니다. 고등학교 같은 경우 거제 상문고등학교 약 1km 이내 위치하고 있습니다.

생활 인프라 부분을 보면 농협 하나로마트 약 1km 거리에 위치하고 있습니다. 차량으로 이동할 경우 3 ~ 4분 정도 이동하면 도착 가능한 거리입니다. 주변에 소공원을 비롯하여 조금 이동하면 고현 근린공원 또한 위치하고 있으니 참고하시면 되겠습니다. 

힐스테이트 거제 KTX 거제역 주목하라!

이곳이 현재 주목을 받고 있는 이유는 위에서 말씀드렸지만 KTX역 때문입니다. 거제 역사가 어디에 위치할 것인가가 곽  이 지역의 핵심 포인트이고 힐스테이트 거제 부동산 투자 전망 봤을 때도 가장 중요한 부분입니다. 구체적인 윤곽은 1월 정도에 나올 것이라고 전망하고 있는데 종착역 후보지로 뽑히고 있는 곳들 또한 KTX 거제역이 중요한 포인트이기 때문에 활발한 활동을 하고 있다고 합니다. 후보지로 뽑히고 있는 곳은 사등면과 상동동 지역이 있는데 사등면 같은 경우 사곡 해양플랜트 국가산단이 현재 보류 중인 상황이지만 이 곳 같은 경우 고속철도 역사 위치까지 계획을 해놓았기 때문에 이곳이 KTX 거제역 위치하기 좋다는 평가를 주장하고 있습니다. 

다만, 한편으로 이미 도심지 개발이 진행되었고 역세권 또한 개발 용이한 거제시청 인근 상동동 지역이 KTX 거제역이 들어오기 좋다는 평가를 받고 있고 힐스테이트 거제 위치한 곳이 바로 상동동이기도 합니다. 앞으로 KTX 거제역 최종 결정이 어디로 되는가를 지켜봐야 할 것으로 보입니다. 

추가로 남부 내륙철도 또한 주목해야 합니다. 이곳은 예비타당성 면제가 되면서 사업이 본격화되고 있는데 현재 기준으로 봤을 때 2022년 착공 기대가 된다고 합니다. 남부 내륙철도는 김천에서 거제 간 총 연장선 172km 거리가 신설되는 곳으로 2022년 착공된다면 2028년 완공을 목표로 진행된다고 합니다. 개통이 될 경우 김천 ~ 합천 ~ 진주 ~ 고성 ~ 통영 그리고 거제까지 교통 환경이 더욱 좋아지게 됩니다. 

힐스테이트 거제 실거래가

위에서 말씀드린 개발 호재로 예상되는 부분으로 인해 최근 실거래가도 올라가고 있는 상황입니다. 힐스테이트 거래 33평 기준으로 최근 1개월 실거래가 평균을 보면 약 3억 1,050만 원 정도 되는 상황입니다. 그리고 최근 1개월 매물 호가 평균을 보면 3억 5,050만 원까지 올라왔습니다. 개인적인 생각으로 KTX 거제역 부분이 확정된다면 아마 더욱 상승에 탄력을 받을 것으로 보입니다.

힐스테이트 거제 주변 입주 예정인 아파트들을 보면 고현동 e편한세상 거제가 있는데 33평 기준으로 3.6억 원이며 이곳은 2022년 7월 입주 예정이라고 합니다. 1,049세대 규모입니다. 또한 장평동 포레나 거제 또한 33평 기준으로 3.5억 원이며 이곳은 2021년 2월 입주 예정인 곳입니다. 힐스테이트 거제 비교되시나요? 여러분들께서도 부동산 투자 및 실거주에 관심 있다면 한 번씩 꼭 체크해보시기 바랍니다.

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