힐스테이트 리슈빌 강일 분양
일정 공개가 얼마 남지 않았다고
합니다. 지난 11월 분양 예정이었다가
현재는 12월 분양 예정으로 바뀐 상황
인데 여러 가지 들리는 소문에 따르면
아마도 곧 분양 공고 나올 것으로
전망됩니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 또한
입지를 바탕으로 저렴한 분양가 예상
되는 상황 속에서 이곳을 기다리고
계신 분들 또한 많이 있습니다.
그리고 힐스테이트 리슈빌 강일
함께 비교되면서 말이 많은 곳 또한
있죠? 포스팅 하단에 남겨놓을 테니
입지 등을 비교해보시는 것도
좋을 것 같습니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 같은
경우 대지 위치를 보면 서울특별시
강동구 강일동 고덕 강일 공공주택지구
5블록에서 진행 됩니다. 여기서 한번
체크해야 할 부분은 공공택지라는 것!
공공택지란 쉽게 말씀드리면 국가를
비롯하여 토지주택공사, 지방자치단체
공공기관이 개발하는 택지를 말합니다.
즉, 핵심은 민간 분양보다는 일반적으로
분양가 낮을 확률이 노다는 것입니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 세대수는
809세대로 아파트 지하2층에서부터
지상 27층까지 7개동으로 건립될
예정입니다. 아파트 주택형은 84 타입과
101 타입으로 구성된 것을 볼 수 있습니다.
현재 고덕 강일 공공주택지구는
굉장히 관심이 집중되고 있는 상황입니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 비롯하여
고덕 강일 제일풍경채 등 곧 분양을
앞두고 있기에 이 지역에 관심을
가지고 계신 분들께서 눈치싸움이
심할 것으로 보입니다.
우선 힐스테이트 리슈빌 강일 가장
빠르게 분양일정이 나올 곳으로 보입니다.
시행 및 시공 같은 경우 현대건설 및
계룡건설이 함께 진행합니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 입지를
한번 보겠습니다. 우선 여러분들께서
가장 먼저 시선이 향하는 곳은
어디신가요?
저는 한강과 강빛초등학교,
강빛 중학교 예정이라는 부분에
눈길이 갑니다.
자, 우선 교통환경부터 한번
보겠습니다. 현재 상황으로
힐스테이트 리슈빌 강일에서
가까운 지하철 역은 상일동 역입니다.
그런데 아래 지도 상으로 봐도
꽤나 거리감이 있어 보이지 않나요?
힐스테이트 리슈빌 강일 단지에서
지하철역까지는 도보 8 ~ 10분 정도
이동해야 도착할 것으로 보입니다.
이 부분은 9호선 연장선이 들어오면
나아질 것으로 보입니다.
그리고 지금 말씀드린 지하철 역
부분에서 고덕강일 제일풍경채와
비교를 받고 있는 것이 사실입니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 바로
인근에는 위에서 말씀드린 것처럼
강빛중학교, 강빛초등학교 개교 예정으로
이 곳에 거주하는 학생들이 빠르게
통학이 가능할 것으로 보입니다.
추가로 고덕강일 같은 경우
서울 행정구역입니다. 단지 바로 옆에
풍산로가 위치하고 있고 해당 도로를
중심으로 해서 하남 미사와 서울 강일로
나눠지게 됩니다.
즉, 서울 행정구역이라는 장점이
있는 것입니다. 다만, 지금 힐스테이트
리슈빌 강일과 비교되는 곳 또한
서울 행정구역이라는 것이
주목할 만한 부분이고요.
힐스테이트 리슈빌 강일
옆에 위치한 곳을 보면 하남 미사
강변 리버뷰 자이가 있습니다.
이곳 같은 경우 전용 84제곱미터
기준으로 10.5 ~ 11억 정도
시세가 나오고 있습니다.
다만, 힐스테이트 리슈빌 강일은
저렴한 분양가로 나올 확률이 높고
초품아, 9호선 연장선, 한강 조망,
서울이라는 행정구역 등을 포함
했을 때 완공 후 입주 시점이 되면
그 가치는 높아질 것으로 보입니다.
아마도 분양가 전용 84 기준으로
6억 5천에서 7억 정도 되지 않을까
싶은데 여러분들 생각은 어떠신가요?
이밖에도 한강공원과 고덕수변생태
공원이 가깝다는 점과 5호선 하남선
연장을 비롯 9호선 연장 검토 중 등
개발 호재도 있습니다.
다른 곳과 비교를 해서 지하철역이
멀다고 해도 이곳은 아마 높은 경쟁률로
빠르게 마감될 것이라고 보입니다.
대략적으로 애매한 청약 가점을
가지신 분들의 눈치싸움이 어떻게 될지
궁금합니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 말씀드린
대로 서울시 대규모 공동주택지구로
서울과 수도권 거주자 분들께서
동시에 청약 가능하다는 점
꼭 참고하세요!
지역 우선 공급비율을 보면
서울 50% 수도권 50% 나눠져
있습니다.
자세한 내용 그림을 보고 참고
하세요.
또한 생애최초 특별공급을
비롯하여 신혼부부 소득기준 완화,
신혼부부 특별공급 제1순위 자녀 요건
개선되는 등 젊은 부부분들께서
선호하는 아파트가 될 것으로 보입니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 정보
참고하는데 도움되셨나요?
아마도 곧 분양공고가 나올 것으로
전망되는데 나오게 되면 평면도를
비롯하여 보다 자세한 내용을
업데이트해드리도록 하겠습니다.
아까 말씀드린 대로 힐스테이트
리슈빌 강일과 가장 많이 비교대상이
되는 곳이죠? 고덕 강일 제일풍경채
또한 한번 꼭 읽어보시고 입지나
분양가 등을 한번 비교해보시는 것을
추천해드려요.
고덕강일 제일풍경채 대세가 온다!
고덕강일 제일풍경채 공공택지 분양물량 1,600세대가 곧 다가옵니다. 고덕강일 제일풍경채 1단지(1지구) 힐스테이트 리슈빌 5단지(2지구) 위 두곳이 이번에 주인공이 되는 곳입니다. 이번 포스팅
overcome-good.tistory.com
부동산 시행, 개발 쪽 투자에
관심 있는 분들께서는 한번
커뮤니티를 참고해보세요!
실제 시행을 하고 있는 곳에서
운영하고 있는 커뮤니티로
관심있는 분들 좋은 정보가
될 것으로 보입니다.
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