광명2구역 속한 광명뉴타운
전체적으로 많은 주목을 받고 있습니다
우선 광명시 전체 입지를 한번 파악해
보는 것도 광명2구역 분석의 하나라고
생각을 하기에 말씀드리겠습니다!
광명시 같은 경우 자연적 여건으로
서울, 인천, 수원으로 이루어진 수도권
삼각 중심 도시권의 중심부에 위치하고
있습니다. 그렇기에 지리적 근접성이
우수한 편입니다.
추가로 KTX 광명역을 비롯하여
교통환경 네트워크가 지속적으로
개선되고 있고 수도권 서남부 지역에서
교통의 요충지로 급부상하고 있습니다.
광명2구역 위치는 아래 사진을
보고 참고하시면 되겠습니다 .
광명시에서 많은 재개발, 재건축
등 정비사업구역이 지정되어 있는데
해당 포스팅은 광명2구역을 중점으로
말씀드리겠습니다.
광명2구역 2009년 정비구역으로
지정되었고 2012년 조합설립인가
받았습니다. 이후 2016년 사업시행인가
2018년 관리처분계획인가를 받았습니다.
현재 광명2구역 조합원을 비롯하여
세입자들의 이주 완료 되었고 철거가
진행 중인 상황입니다.
2020년 11월 또는 12월 분양예정으로
관심도가 점점 높아지고 있습니다.
광명2구역 사업개요을 알아보겠습니다.
광명2구역 사업위치는 경기도 광명시
광명동 12-2번지 일대에서 진행됩니다.
지하3층에서 지상35층 26개동
총 3,344세대 규모의 대규도 대단지로
건립 될 예정입니다.
참고로 조합원 수가 2,422명
많은 편으로 일반공급은 약725세대
정도로 예상됩니다.
시공사 같은 경우 대우건설, 롯데건설,
현대엔지니어링 컨소시엄으로
진행됩니다.
위, 아래 지도를 보면 참고되지만
광명2구역 입지를 살펴보면 우선
교통을 봤을 때 지하철 1호선인
개봉역과는 약 1.2Km 떨어져 있어
도보로 이동하기에는 시간이 좀
많이 필요합니다.
추가로 7호선 광명역은
약 525 ~ 530m 위치하고 있기에
도보 이동시 약 7 ~ 9분 정도면
도착 할 것으로 보입니다.
추가로 광명2구역 단지 내 초등학교
신설될 예정으로 학부모분들이
선호하는 초품아 단지가 될 것으로
보입니다.
추가로 중학교, 고등학교 모두
가까운 곳에 위치하고 있어
통학에 부담 없을 것으로 보입니다.
광명뉴타운이 주목받고 있는 이유
중 하나는 재개발도 있지만 광명시흥
테크노밸리 2024년 완공 될 예정으로
여러 상권이 형성될 것입니다.
또한 광명서울고속도로도 2023년 개통
예정이라 교통환경이 더욱 좋아질 것으로
예상됩니다.
현재 광명2구역 예상 분양가도
한번 보겠습니다.
조합원분들 같은 경우 전용84 기준으로
평당가 1,285만원 약 4억 3,700만원으로
분양가 예상되며 입주권 프리미엄 또한
3억 중후반으로 붙어있습니다.
다만, 광명뉴타운 또한 분양가 상한제
적용으로 인해 일반 분양 또한
전용면적 84기준 평당가 약 1,588만원
약 5억 4천만원 정도로 예상됩니다.
주변 시세를 하나 참고해보면
광명 푸르지오 센트베르가 있습니다.
이곳은 광명 15구역 재개발 한 곳으로
일반분양 평균으로 평당가 2,014만원
이 부분 참고하시면 되겠습니다.
광명2구역 참고하는데 도움
되셨나요? 광명뉴타운 전체가
주목받고 있어서 현재 기대가
많이 되고 있는 곳입니다.
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투자정보들이 공유되고 있는
커뮤니티 소개해드립니다.
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